Skat af fast ejendom beregnes af grundværdien (grundskyld) og af visse erhvervsejendomme tillige af bygningsværdien (dækningsafgift).
Skatten for 2012 beregnes med udgangspunkt i den afgiftspligtige grundværdi. Ved den afgiftspligtige grundværdi forstås den laveste af følgende værdier:
- Ejendommens grundværdi efter evt. fradrag for forbedringer, således som disse beløb er fastsat ved vurderingen pr. 1. oktober 2010 og efter evt. reduktion for fritagelser efter §§ 7 og 8 i lov om kommunal ejendomsskat.
- Den afgiftspligtige grundværdi for ejendommen, der dannede grundlag for påligningen af grundskyld det foregående skatteår (2011), forhøjet med en reguleringsprocent. Reguleringsprocenten opgøres som den skønnede stigning i det samlede kommunale udskrivningsgrundlag for skatteåret tillagt 3%. Reguleringsprocenten kan dog højest udgøre 7%. Reguleringsprocenten for 2012 udgør 4,3%.
Dækningsafgift af erhvervsejendomme beregnes af den del af den dækningsafgiftspligtige forskelsværdi (bygningsværdi) der overstiger 50.000 kr.
For skatteåret 2012 er promillerne i Aarhus fastsat til:
Grundskyld: 24,58
Dækningsafgift: 5,75
Skatterne forfalder i 2 rater, 1. januar og 1. juli. Der er en betalingsfrist på 10 dage.
E-boks:
Ejendomsskattebilletten kan modtages elektronisk via E-boks. Læs mere om E-boks, opret og log på e-Boks med din netbank eller Digital Signatur/NemID på siden til højre.
NB: Hvis du modtager din ejendomsskattebillet i E-boks og ikke er tilsluttet BS (Betalingsservice), vil indbetalingskort også være i E-boks.
Ejerskifte:
Hvis du har solgt din ejendom, kan du komme ud for, at ejendomsskattebillet og evt. indbetalingskort bliver sendt til dig, da du var tinglyst ejer på tidspunktet for udskrivningen af ejendomsskattebilletten. Det skyldes at Tinglysningen endnu ikke havde givet Aarhus Kommune besked om ejerskiftet.
I det tilfælde skal ejendomsskattebilletten afleveres til den nye ejer. I forbindelse med ejerskifte udsendes der en orientering til nye ejere om betaling af ejendomsskat. Du finder linket til orienteringen på siden til højre.
Hvis du vil betale via betalingsservice, kan du henvende dig til dit pengeinstitut eller du kan tilmelde dig på siden til højre.