Dit sommerhus eller fritidshus må ikke bruges til overnatning i længere tid i perioden 1. oktober til 31. marts.
Du må altså f.eks. godt tage på kortere ferier, men ikke have huset som bopæl i denne periode. Denne begrænsning gælder dog ikke, hvis huset har været godkendt til helårsbeboelse, siden før området blev udlagt til sommerhuse.
I særlige tilfælde kan kommunen give lov til, at et sommerhus alligevel må bruges til helårsbeboelse. En sådan tilladelse gælder kun, indtil huset skifter ejer og kun så længe, huset bruges som helårsbeboelse.
Hvis huset ligger i landzone, skal der desuden en lanzonetilladelse til.
Der gælder særlige regler for pensionister. Se henvisningen til Helårsbolig i sommerhuset, når du er pensionist
En anden begrænsning i anvendelsen af sommerhuset er, at det som hovedregel kun må bruges til beboelse.
Hvis ejendommen lovligt blev brugt til noget andet (f.eks. erhverv) inden 12. juni 1999, må du godt fortsætte med denne anvendelse. Men hvis den ikke har været brugt til dette formål i tre år i træk, bortfalder denne ret.
Der vil ikke være klagemulighed over kommunens afgørelse.