Zonetilladelser

I landzoner må der ikke uden tilladelse fra landzonemyndigheden foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer. Aarhus Kommune er landzonemyndighed. På siden til højre kan du hente en vejledning om landzoneadministration og læse mere om administration af planlovens landzonebestemmelser.

Ansøgning om landzonetilladelse skal fremsendes til bygningsinspektoratet. Landzonetilladelse kan først meddeles, når der er forløbet 2 uger efter, at kommunalbestyrelsen har givet skriftlig orientering om ansøgningen til naboerne til omhandlende ejendom.

Følgende arbejder er dog undtaget fra kravet om landzonetilladelse:

1. Udstykning efter landbrugslovens § 8, stk. 4, til samdrift med en bestående landbrugsejendom.
   
2. Udstykning af en skovejendom efter landbrugslovens § 4, stk. 2.
   
3. Byggeri, der er erhvervsmæssigt nødvendigt for den pågældende ejendoms drift som landbrugs- eller skovbrugsejendom eller for udøvelse af fiskerierhvervet, jf. dog lov om planlægning § 35, stk. 2.
   
4. Ibrugtagen af bebyggelse eller arealer til landbrug eller skovbrug eller til brug for udøvelse af fiskerierhvervet.
   
5. Udstykning, byggeri eller ændret anvendelse i det omfang, dette er bestemt i en fredning efter lov om naturbeskyttelse eller udtrykkeligt er tilladt i en lokalplan, der er tilvejebragt efter reglerne i denne lov.
   
6. Indvinding af råstoffer i jorden.
   
7. Byggeri, der efter bygningsreglement for småhuse er fritaget for krav om byggetilladelse, og som ikke medfører oprettelse af en ny bolig.
   
8. Byggeri, der i bygningsreglement er fritaget for krav om byggetilladelse, og som etableres til brug for offentlige trafik-, forsynings- eller varslingsanlæg eller radio- og tv-modtagelse.
   
9. Til- og ombygning af helårshus, hvorved husets samlede bruttoetageareal ikke overstiger 250 m2.
   
10. Helårsboligs overgang til anvendelse som fritidsbolig.
    
11. Udstykning, der foretages på grundlag af en erhvervelse efter jordkøbsloven til et regionalt jordkøbsnævns formål.
    
12. Opførelse eller indretning i eksisterende bebyggelse af en bolig på en landbrugsejendom, hvis areal overstiger 30 ha, når den nye bolig skal benyttes i forbindelse med et generationsskifte eller til en medhjælper.
    
13. Byggeri til en udvidelse af en mindre erhvervsvirksomhed i det åbne land, som lovligt er etableret i en tidligere landbrugsbygning.