I Aarhus Kommune opkræver vi gebyr for byggesagsbehandling. For de fleste sager bliver gebyret opkrævet efter timeforbruget.

Byrådet har fastsat det gebyr, vi skal opkræve for at behandle sager i Byggeri. Vi kræver gebyrer for følgende opgaver:

  • Byggetilladelser
  • Deltilladelser
  • Nedrivning
  • Dispensationssager
  • Lovliggørelsessager
  • Afslag
  • Ansøgninger, der trækkes tilbage
  • Forhåndsvurderinger og forespørgsler med udgangspunkt i konkrete sager. 
Henvender du dig om en konkret ejendom eller lokalitet, skal vi oprette en sag, da det er et krav, at vi kan dokumentere det svar, vi giver dig. Derfor opkræver vi gebyr for konkrete forespørgsler, som du skal sende via Byg og Miljø. Du skal bruge ansøgningstypen Planmæssig forespørgsel.

Du kan også sende din forespørgsel til Byggeri på mail byggesag@mtm.aarhus.dk

Vi opkræver altid gebyret hos den tinglyste ejer af en ejendom. Derfor skal alle andre have en fuldmagt fra ejeren, hvis de har en forespørgsel på en konkret ejendom – fx i forbindelse med en ejendomshandel.

Du – eller din rådgiver – kan selv finde mange oplysninger i fx kommuneplanens rammer, lokalplanerne og byplanvedtægterne. Her finder du blandt andet oplysninger om bebyggelsesprocenter, og hvor højt du må bygge.

Oplysningerne finder du gratis på ois.dk. 
Du kan også gratis undersøge, om der er deklarationer på din ejendom. Log ind med NemID på tinglysning.dk
Hvis du af den ene eller anden grund vælger at trække din ansøgning tilbage, fakturerer vi for den tid, vi har nået at bruge på sagen.

Vi har delt byggesagerne op i fem kategorier.
Kategorierne er:

1. Simple konstruktioner (garager, carporte, udhuse)

2. Enfamiliehuse (fritliggende enfamiliehuse, kæde- og rækkehuse, sommerhuse)

3. Industri- og lagerbebyggelse samt jordbrugets avls- og driftsbygninger af begrænset kompleksitet.

4. Andre faste konstruktioner mv. (antennemaster, skiltning, gylletanke, siloer mv.)

5. Øvrigt erhvervs- og etagebyggeri.

Priser pr. 1. januar 2020:
For kategori 1 opkræver vi et fast gebyr. Gebyret er på 1.062 kr.
For kategori 2-5 opkræver vi gebyrer efter tidsforbrug. Timeprisen er 728 kr.

I nogle sager, typisk sager hvor vi giver en tilladelse, opkræver vi gebyret for sagsbehandlingen i to rater. 

Første rate skal du betale, når du får afgørelsen. Vi fakturerer for den tid, der er brugt på sagen. Vi opkræver gebyret via indbetalingskort til ejendommens ejer.
Anden rate skal du betale, når du lovligt kan tage byggeriet i brug. Anden rate dækker det tidsforbrug, der er fra tilladelsen er udstedt til sagen er afsluttet.
I andre sager opkræver vi som udgangspunkt gebyret, når vi har afsluttet sagen.