Erhvervslejemål


Ørnevænget 39, 8330 Beder

145 m2 til kontor eller undervisning.
Flot beliggende i Mariendal, Beder, tæt ved skov og strand.

Ejendommen består af hovedhus med bofællesskab, længe med lille lejlighed og 145 m² kontor. Længe med 475 m² kontor/undervisning, samt Gartneri lejemål.

Lejemålet er tidsbegrænset til 1. april 2029

Hovedvilkår for leje:

Areal:
145 m2 brutto i stueplan.

Overtagelse pr. 1. november 2022 eller efter nærmere aftale.

Leje:
Leje 145 m²                            kr. 59.714,- p.a. (Lejen svarer til kr. 411,- pr. m²).
A’conto varme                         kr. 17.600,- p.a.
A’conto el                               kr. 8.700,- p.a.
A’conto vand                           kr. 3.000,- p.a.

Depositum: Kontant indbetaling på kr. 29.857,- svarende til 6 måneders aktuel leje.

Opsigelsesvarsel er 6 måneder til den 1. i en måned.

Lejen reguleres hvert år pr. 1.1. med stigningen i nettoprisindekset fra oktober forrige år til oktober
sidste år forud for reguleringen, dog minimum 3 %. Første regulering pr. 1.1.2023.

Bygningen har Energimærke F.
Lejemålet opvarmes via gasfyr.

Lejemålet overtages som beset og i den stand det har ved overtagelsen.

Lejer har ikke afståelses- eller fremlejeret.

Særligt vilkår: Udlejer og lejere har adgang til 1. sal via trappe i nærværende lejemål.

Henvendelse om lejemålet til:
Ejendomme, Aarhus Kommune
Palle Schmidt, tlf. 8940 2053 – mobil: 2920 8629 eller via e-mail: pasc@aarhus.dk
Eller til: ejendomme@mtm.aarhus.dk

Ørnevænget 39

 

Lej en dækningsgrav (bunker)

Det er muligt at leje en dækningsgrav. Byens dækningsgrave blev opført i 1944/45 og 1952, og skulle fungere som beskyttelsesrum. Der findes 6-7 forskellige typer, hvoraf fire er egnet til udlejning.
Dækningsgravene er rå betonbygningsværker med 1-3 rum, helt eller delvist nedgravet og dækket af jord.
En dækningsgrav kan anvendes til mange formål, f.eks. øvelokale til musikgrupper, opmagasinering / depotrum (f.eks. vinkælder, tøjlager, etc.), foreningslokale eller udstillinger mv.
Der er i øjeblikket ingen ledige dækningsgrave.
For leje af dækningskrav, kontakt:
Agnes Morsø Boll
Udlejningen
Teknik og Miljø
Karen Blixens Boulevard 7
8220 Brabrand
Tlf. 8940 2408
agmb@aarhus.dk